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Il portafoglio immobiliare al collocamento di Tecla Fondo Uffici è composto da immobili di
qualità prevalentemente situati nelle zone centrali e semicentrali delle
principali città italiane: un patrimonio composto da immobili attentamente
selezionati per produrre un flusso di cassa stabile nel tempo grazie ai
contratti di locazione in essere.
Le principali caratteristiche del patrimonio al collocamento, che concorrono a determinarne il
valore, il potenziale di rivalutazione e la prospettiva di agevole
liquidabilità, sono:
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la localizzazione prevalente in zone centrali e semicentrali di grandi centri urbani tra cui Roma, Milano e Torino
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la destinazione d’uso prevalente – in termini di valore - terziario/uffici ovvero riconvertibile a tale uso
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il profilo e lo standing creditizio dei conduttori
Nella composizione del portafoglio, la SGR ha privilegiato immobili in grado di generare una redditività stabile ed un bilanciamento tra durata dei contratti
di locazione e potenziale di rivalutazione. Sotto il profilo delle locazioni, Tecla Fondo Uffici presenta infatti un mix bilanciato tra stabilità dei contratti a lungo termine e percentuale di canoni rinegoziabili che potrebbero consentire un miglioramento della redditività degli immobili.
Il tasso di occupazione degli immobili è pari al 91%, mentre oltre la metà dei
contratti ha scadenza successiva alla vita del Fondo.
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